Крупнейшие города Китая – Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Гуанчжоу ввели новые правила в сфере продаж жилья. Они направлены на стабилизацию и развитие рынка недвижимости страны.

Новые правила. Новые возможности. Новые перспективы. Всего этого в Гуанжчоу – транспортном и культурном центре на юге Китая ждали уже давно. Сняты все ограничения на покупку жилья. С 30-го сентября, как местные жители, так и приезжие, теперь могут приобрести в городе столько недвижимости, сколько могут себе позволить. Несмотря на праздничные дни в честь 75-летия образования КНР – отделы продаж во многих агентствах недвижимости в Гуанчжоу переполнены клиентами.

- "После того, как вступили в силу новые правила, мы приехали сюда, чтобы рассмотреть возможность покупки новой квартиры. В настоящее время цены на жилье в Гуанчжоу относительно низкие, поэтому мы хотим воспользоваться этой возможностью". 

Сентябрь и октябрь - традиционно пиковый сезон на рынке недвижимости. Тем более сейчас. Снятие ограничений на количество приобретаемой недвижимости уже привело к долгожданному росту покупок жилья, несмотря на то, что с момента введения новых правил не прошло и недели. 

Представитель риэлторского агентства Ван Хуасинь: "В первую неделю празднования Национального дня наблюдается большой объем сделок по покупке квартир в только что построенных домах. К вечеру 3 октября наша компания заключила окло 1600 подобных сделок".

На вторичном рынке жилья – не меньший ажиотаж. Это становится ясно после посещения другого агентства недвижимости. И покупателям , и продавцам, и риэлетерам – явно не до выходных. 

Генеральный менеджер риэлторского агентства Лю Вэйлянь: "Вчера общий объем продаж нашей команды подскочил примерно на 20% по сравнению с предыдущими днями, и мы стали свидетелями существенного увеличения числа клиентов, желающих ознакомиться с нашими предложениями. Аппетиты наших клиентов быстро растут". 

Стало известно, что китайский центробанк смягчит требования кредитования ипотечных заемщиков. При покупке второго жилья минимальный размер первоначального взноса снизят с 25 до 15%. Расширяются и условия других программ кредитования. 

Директор Центра устойчивого финансирования университета г. Шэньчжэнь У Хайфэн: "Правительство КНР проводит целенаправленную политикуку стимулирования как фондового рынка, так и рынка недвижимости. Выбранная стратегия заключается в том, что в условиях продолжающегося снижения процентных ставок в долларах США стоимость наших основных активов в Китае возвращается к справедливой цифре, тем самым сохранив благополучие и финансовую стабильность нашей страны и ее жителей". 

По мнению эксперта, новые меры по снятию ограничений на покупку жилья приведут к корректировке цен и обеспечит доступность жилья для тех, кто раньше нем мог себе позволить его покупку. Эта тенденция рассматривается, как благоприятная для устойчивого развития экономики Китая в ближайшем будущем. (Фото: CFP)