Власти города Шэньчжэнь на юге Китая снижают налоги на сделки с недвижимостью, чтобы взбодрить рынок жилья. С 1-го декабря будет устранено различие между разными категориями жилых помещений, что облегчит налоговое бремя при крупных сделках. Продавцы просторной недвижимости, которая была у них в собственности в течение двух и более лет, будут освобождены от 5-процентного налога и могут воспользоваться теми же льготами, что и при сделках со стандартными квартирами. Просторной считается жилая площадь свыше 144 квадратных метров. Ранее на этой неделе Пекин и Шанхай объявили об аналогичных изменениях в политике.

В Китае существует несколько категорий жилья, которые варьируются в зависимости от региона. Критерии довольно сложные, включая размер, цену и местоположение объекта. Со следующего месяца различия между ними будут устранены сразу в нескольких городах, включая столицу Пекин и мегаполис Шанхай. Все объекты недвижимости там будут облагаться одним и тем же налогом. Таким образом физлица, продающие жильё не ранее, чем через два года после его покупки, будут освобождены от дополнительного налога в 5%. 

Агент недвижимости в Пекине Хань Юй: "Заметно возросло количество запросов, как онлайн, так и в нашем офисе. Многие клиенты, которые до этого пребывали в нерешительности, теперь посещают объекты недвижимости лично и начинают рассматривать возможность покупки. Мы сразу увидели интерес". 

Покупателей также ждут послабления. Налог на сделку понизят с трёх до одного процента в зависимости от площади квартир и их количества в одной семье. Те же ставки применяются к покупке второго жилья, но более крупная недвижимость будет облагаться налогом в размере двух процентов. 

Жительница Пекина Чжао Цзин: "Снижение налога на недвижимость – важный фактор для таких людей, как я, потому что у меня двое детей. С одной стороны, очень хочется начать действовать прямо сейчас. С другой стороны, я подумываю о том, чтобы подождать ещё более благоприятных условий. Также беспокоит, что при наличии таких стимулов цены на жилье могут вырасти". 

Сектор недвижимости, который обычно считается краеугольным камнем китайской экономики, в этом году пережил спад. Чтобы оживить рынок недвижимости, Китай в последние месяцы принял ряд мер, включая уменьшение ставок по ипотечным кредитам, снижение требований к первоначальному взносу и ослабление ограничений на покупку. (Фото: CFP)